یکشنبه ۲۴ اردیبهشت ۰۲ | ۱۳:۱۳ ۱۷ بازديد
توصیه های حقوقی درباره خرید ملک در یونان
شهروندان غیر اتحادیه اروپا که قصد اخذ اقامت یونان از طریق خرید ملک در یونان را دارند باید بدانند که مانند هر جای دنیا خرید ملک همیشه خطرات و چالش هایی را به همراه دارد و ممکن است در حین جستجوی ملک با کلاهبرداران املاک و مستغلات مواجه شوند خصوصاً در کشوری که به قوانین و زبان آن، تسلط ندارند لذا همیشه توصیه های حقوقی درباره خرید ملک در یونان وجود دارد که در صورت دانستن و رعایت آنها می تواند شما را از خطرهای احتمالی مصون نگه دارد به عنوان مثال قبل از خرید ملک در یونان باید بررسی کنید که:
- ملک نیاز به نوسازی یا نگهداری دارد یا خیر زیرا بسیاری از املاک یونان تاریخی هستند.
- فروشنده مالک واقعی ملک باشد و حق قانونی فروش ملک را داشته باشد.
- باید مطمئن شوید که آیا ملک طبق مقررات وضع شده دولتی ساخته شده است یا خیر.
- ملک بدهی معوقه نظیر وام یا مالیات پرداخت نشده ایی نداشته باشد زیرا بدهی ملک پس از معامله به شما منتقل می شود.
- بررسی فنی ملک و متراژ آن که تأیید کند ملک با پروانه ساختمانی مطابقت دارد و هیچ گونه تخلفی وجود ندارد.
- بررسی سیستم برق و آب، لوله کشی، گرمایش مرکزی، راه‌های ورودی، جاده‌ها و بناهای ساختمان‌هایی که ممکن است به ملک مورد نظر شما تجاوز کنند.
- نکته ی آخر اینکه باید در نظر داشته باشید که یک سری محدودیت های خاصی برای سرمایه گذاران غیر اتحادیه اروپا که قصد خرید ملک در یونان را دارند اعمال می شود به عنوان مثال خرید ملک در مناطقی مانند خط ساحلی، مناطق مرزی، جنگلی، تاریخی به مجوز ویژه از مقامات عالی نیاز دارد و در صورت تائید این مراجع می توانید موفق به خرید شوید پس از قبل از این بابت مطمئن شوید.
برای دریافت مشاوره رایگان می توانید با کارشناسان حرفه ایی و با تجربه شرکت ساحل آفتاب در تماس باشید و یا برای کسب اطلاعات بیشتر و به روزترین اطلاعات، وب سایت ما و صفحات ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید.
چگونه می توانیم ویزای طلایی بگیریم؟