خريد ملك در اسپانيا مي تواند فرصتي براي دريافت اقامت اسپانيا و در نهايت امكان دريافت پاسپورت اسپانيايي باشد. اين نوع مجوزاقامت كه ويزاي طلايي نام دارد براي تمام افراد خارج از اتحاديه اروپا كه مايل به نقل مكان و زندگي در اسپانيا و سرمايه گذاري عمده در اين كشور هستند در نظر گرفته شده است. برنامه ويزاي طلايي اسپانيا كه در سال 2013 راه اندازي شد، به سرمايه گذاران و خانواده هاي آنها اجازه مي دهد در ازاي خريد ملك، اقامت و تابعيت اسپانيا را دريافت كنند.
اولين و مهمترين قدم براي دريافت اجازه اقامت، خريد ملكي به ارزش 500.000 هزار يورو يا بيشتر در اسپانيا است كه در اين صورت به طور خودكار واجد شرايط دريافت ويزاي اقامت خواهيد بود. هر نوع سرمايه گذاري ملك معتبر است، به اين معني كه مي توانيد ملك تجاري، ملك مسكوني، زمين، مزرعه يا تركيبي از املاك خريداري كنيد.
اگر مي خواهيد بعد از خريد ملك اقامت بگيريد، بايد داراي بيمه درماني خصوصي از يك شركت اسپانيايي داشته باشيد. همچنين، بايد گواهي سوابق كيفري خود را ارائه دهيد كه نشان دهنده عدم وجود سوء سابقه باشد. به خاطر داشته باشيد كه تمام اسناد خارجي بايد قانوني و قانوني به اسپانيايي ترجمه شوند.
براي خريد ملك ابتدا بايد با يك ويزاي شينگن كه 3 ماه اعتبار دارد، به اسپانيا برويد و به دنبال ملك بگرديد و ملك مورد نظر خود را انتخاب كنيد و به فروشنده پيشنهاد بدهيد و بر سر قرارداد توافق كنيد و با پرداخت وديعه، قرارداد اوليه را امضا كنيد و پيش از امضاي نهايي ملك در دفتر اسناد رسمي، شما بايد شماره شناسايي خارجي خود را (NIE) دريافت كرده باشيد همچنين استعلام هايي در مورد ملك مورد نظر خود انجام دهيد تا مطمئن شويد همه چيز در مورد ملك با سند همخواني داشته باشد و ملك بدهي معوقه ايي نداشته باشد و يا مشكل پنهاني نداشته باشد توصيه مي شود يك وكيل براي كمك به خود در فرآيند خريد استخدام كنيد. سپس قرارداد فروش را در محضر دفتر اسناد رسمي امضا كنيد و نهايت مهم ترين مرحله اين است كه ملك خود را در اداره ثبت املاك به نام خود ثبت كنيد تا به صورت قانوني ملك به نام شما شود.
پس از خريد ملك بايد سند آن را به سفارت اسپانيا در كشور محل اقامت خود ارائه دهيد تا مجوز اقامت اوليه خود را كه به مدت يك سال معتبر است را دريافت كنيد.
هنگامي كه مجوز 1 ساله ويزاي طلايي اسپانيا منقضي شود، سرمايه گذاران مي توانند براي اقامت دو ساله در اسپانيا درخواست دهند. تا زماني كه آستانه سرمايه گذاري 500000 يورو حفظ شود، اين مبلغ براي 2 سال قابل تمديد است. براي تمديد ويزاي اقامت خود و بهره مندي از مزاياي ويزاي طلايي الزامي به زندگي رسمي در اسپانيا نيست، شما فقط بايد يك بار در طول مدت اعتبار مجوز اقامت خود، براي تمديد آن به اسپانيا سفر كنيد. مگر اينكه قصد داشته باشيد در آينده براي شهروندي كامل اسپانيا اقدام كنيد. در اين صورت بايد ثابت كنيد كه حداقل شش ماه در سال را در اسپانيا زندگي كرده ايد.
پس از 5 سال اقامت مداوم، سرمايه گذاران مي توانند براي اقامت دائم اسپانيا اقدام كنند. پس از 10 سال اقامت، مي توانيد تابعيت اسپانيايي را درخواست كنيد.
پس از دريافت مجوز اقامت در اسپانيا، مي توانيد در طول مدت اعتبار اين مجوز در اسپانيا به طور قانوني زندگي و كار كنيد. علاوه بر اين مي توانيد آزادانه و بدون ويزا به كشورهاي حوزه شنگن سفر كنيد. شما همچنين مي توانيد پس از يك سال زندگي اعضاي خانواده خود را بياوريد و براي همسر و فرزندان زير 18 سال يا بالاي 18 سال وابسته و مجرد كه قادر به تامين نيازهاي خود نيستند، اجازه اقامت دريافت كنيد، پس از آن شما و خانواده تان به خدمات دولتي مانند بيمارستان ها و آموزش دسترسي خواهيد داشت و مي توانيد به يك مدرسه دولتي در اسپانيا برويد.
براي مطالعه بيشتر به سايت ساحل آفتاب مراجعه فرماييد.
چگونه می توانیم ویزای طلایی بگیریم؟