saheleaftab2022

گرفتن اقامت در اسپانيا

گرفتن اقامت در اسپانيا از چندين راه ممكن است كه هر كدام بسته به هدف موردنظر شما متفاوت است به عنوان مثال:

اقامت كاري اسپانيا

براي گرفتن اقامت در اسپانيا با ويزاي كاري، بايد ابتدا مجوز كار دريافت كنيد. و بايد توجه داشته باشيد شما نمي توانيد براي اين ويزا به تنهايي درخواست دهيد. قانون ويزاي اسپانيا حكم مي كند كه كارفرماي شما بايد از طرف شما درخواست دهد. يعني شما بايد قرارداد و پيشنهاد كار داشته باشيد؛ البته يك استثنا وجود دارد اگر قصد داريد به عنوان يك فريلنسر يا خود اشتغال كار كنيد، مي توانيد خودتان براي مجوز كار خوداشتغالي درخواست دهيد.  ويزاي كار در اسپانيا معمولا 1 سال اعتبار دارد و مي توانيد آن را تا 5 سال تمديد كنيد و پس از 5 سال هم، مي توانيد اقامت دائم اسپانيا را دريافت كنيد.

اقامت تحصيلي اسپانيا

گرفتن اقامت در اسپانيا از طريق تحصيل براي شهروندان غير اتحاديه اروپا كه مايل به تحصيل تحقيق و يا كارآموزي در اسپانيا هستند امكان پذير مي باشد. فقط براي درخواست ويزاي تحصيلي شما بايد در يك موسسه آموزشي يا دانشگاه اسپانيايي بپذيرفته شويد. و تا زمانيكه به تحصيل ادامه دهيد مي توانيد ويزاي خود را تمديد كنيد. و تا 20 ساعت در هفته مجاز به كار كردن هستيد.

اقامت تمكن مالي اسپانيا

گرفتن اقامت اسپانيا از طريق تمكن مالي براي شهروندان كشورهاي غير اتحاديه اروپا / منطقه اقتصادي اروپا و سوئيس كه مايل به مهاجرت يا بازنشستگي در اسپانيا هستند و قصد كار دراين كشور را ندارند در دسترس مي باشد. فقط شما بايد ثابت كنيد كه توانايي مالي براي حمايت از خود در اسپانيا را بدون كار كردن داريد. به اين صورت كه حداقل 27.115 يورو در حساب بانكي خود به اضافه 6778 يورو براي هر عضو خانواده ي تحت تكلف خود داشته باشيد.

ويزاي تمكن مالي اسپانيا اجازه هيچ نوع فعاليت حرفه اي پرسود و كار كردن را در اين كشور نمي دهد، حتي كار از راه دور. (اگر قصد داريد از راه دور به عنوان يك فريلنسر در اسپانيا كار كنيد، بهتر است براي مجوز كار خوداشتغالي اقدام كنيد.)

اقامت سرمايه گذاري در اسپانيا (ويزاي طلايي)

گرفتن اقامت در اسپانيا براي شهروندان غير اتحاديه اروپا كه اقدام به سرمايه گذاري در اين كشور مي كنند ممكن مي باشد؛ كه منجر به اخذ ويزاي طلايي مي شود. مانند:

سرمايه گذاري حداقل 500 هزار يورو در املاك و مستغلات و يا خريد ملك.

سپرده گذاري حداقل 1 ميليون يورو در يك بانك يا موسسه مالي اسپانيايي يا سرمايه گذاري در سهام شركت هاي اسپانيايي.

 سرمايه گذاري حداقل 2 ميليون يورو در بدهي عمومي اسپانيا.

گرفتن اقامت اسپانيا از طريق ازدواج

اگر با يك شهروند اسپانيا ازدواج كرده باشيد و 1 سال در اسپانيا زندگي كرده باشيد، اخذ تابعيت اسپانيا بسيار آسان است. متقاضي مجبور نيست 10 سال صبر كند تا اقامت خود را دريافت كند. فقط بايد ازدواج خود را در اسپانيا ثبت كنيد.

اخذ اقامت اسپانيا از طريق ثبت شركت

اگر مايل به ثبت و راه اندازي شركت در اسپانيا و در عين حال اخذ اقامت اسپانيا هستيد دو گزينه متفاوت داريد:

در صورتي كه ايده كسب و كار شما و نوآورانه، داراي منافع اقتصادي براي كشوراسپانيا و سطح بالايي از فناوري باشد، مي توانيد براي ويزاي كارآفريني اقدام كنيد. اگر فقط مي خواهيد يك شركت معمولي ايجاد كنيد، و پروژه شما چندان نوآورانه نيست، مي توانيد از طريق سفارت اسپانيا در كشور خود براي مجوز كار خوداشتغالي درخواست دهيد.

 وكلاي حرفه اي شركت ساحل آفتاب با سال ها تجربه به شما در تمام مراحل كمك خواهند كرد براي كسب اطلاعات بيشتر با ما تماس بگيريد.

مقدمه

زندگي كردن در يك كشور خارجي مي تواند آرزوي بسياري از افراد باشد. علت اين موضوع را مي توان امكاناتي كه ساير كشورها در اختيار شهروندان خود قرار مي دهند، دانست. پرتغال يكي از كشورهاي محبوب و پر طرفدار است كه اين روزها بسياري از مردم از سراسر دنيا براي ادامه زندگي، كار و يا تحصيل به اين كشور مهاجرت مي كنند. براي زندگي در كشور پرتغال نياز است تا افراد صاحب ويزا باشند. راه هاي زيادي وجود دارد كه مي توان به وسيله آن ويزاي كشور پرتغال را دريافت كرد. يكي از اين راه ها خريد ملك در پرتغال مي باشد. در صورتي كه فرد بتواند يك ملك در كشور پرتغال خريداري نمايد، دولت اين كشور به او و اعضاي خانواده اش ويزا اعطا مي نمايد.

نكته مهمي كه بايد به آن توجه داشته باشيد، اين موضوع است كه هر ملكي نمي تواند باعث شود تا شما بتوانيد ويزاي اين كشور را دريافت نماييد. بهتر است قبل از هرگونه اقدامي با افراد كار بلد در اين زمينه مشورت داشته باشيد.

نكاتي كه پيش از خريد ملك در كشور پرتغال بايد بدانيد.

اگر قصد شما از خريد ملك در پرتغال اين است كه بتوانيد به وسيله آن ويزاي طلايي را دريافت نماييد بايد ملك شما حداقل 500.000 هزار يورو ارزش داشته باشد. با داشتن ويزاي طلايي اين كشور مي توان به كشورهاي عضو شنگن سفر كرده و در آن جا زندگي كرده و حتي مشغول به كار شد.

نكته مهم بعدي كه بايد به آن توجه داشته باشيد، اين موضوع است كه قبل از خريد ملك بايد اقدام به دريافت شماره مالياتي نماييد. براي تكميل اين فرم نياز است تا حتما به اداره مالياتي اين كشور مراجعه نماييد. اگر با انجام اين روش آشنا نيستيد، بهتر است در اين راه با يك وكيل مهاجرتي در ارتباط باشيد.

عدم داشتن سوء پيشينه كيفري و حقوقي را مي توان از ديگر الزامات كار دانست. براي خريد ملك در اين كشور نبايد هيچ سوء سابقه اي داشته باشيد.

هزينه اي كه براي خريد ملك در پرتغال پرداخت مي نماييد بايد حتما از يك كشور ديگر به كشور پرتغال آورده شود و نمي توانيد با دريافت وام در اين كشور اقدام به خريد ملك نماييد.

چكيده محتوا

آيا تاكنون به فكر دريافت پاسپورت پرتغال با خريد ملك بوده ايد؟ آيا مي دانيد چطور مي توان اقامت پرتغال را اخذ كرد؟ اگر دوست داريد آينده شغلي و يا تحصيلي خود را در كشور پرتغال رقم بزنيد پيشنهاد مي كنيم با دقت ادامه اين مقاله را مطالعه نماييد.

پرتغال يكي از كشورهاي اروپايي و سطح اول دنياست. بسياري از افراد به دلايل امكانات بي نظيري كه اين كشور در اختيار شهروندان خود قرار مي دهد به دنبال دريافت پاسپورت اين كشور هستند. براي دريافت پاسپورت كشور پرتغال راه هاي مختلفي وجود دارد. در اين ميان خريد ملك در پرتغال را مي توان يكي از راه هاي مطمئن براي دريافت پاسپورت دانست. البته براي دريافت پاسپورت پرتغال با خريد ملك بايد يك سري از قدم ها را به درستي طي نماييد.

دريافت پاسپورت پرتغال با خريد ملك

 نكته مهمي كه بايد به آن توجه داشته اين است كه با خريد هر ملكي نمي توانيد پاسپورت كشور پرتغال را دريافت كنيد. بايد حداقل يك مبلغ مشخصي را براي خريد ملك در پرتغال پرداخت نماييد. اين مبلغ مشخص توسط دولت پرتغال تعيين مي شود. در صورتي كه يك ملكي را خريداري نماييد به مدت حداقل 5 سال حق فروش آن را نداريد؛ چرا كه در اين صورت دولت پرتغال به شما پاسپورتي را نمي دهد. زماني كه 6 ماه از خريد ملك شما بگذرد براي شما و اعضاي خانواده تان كه به هر دليل تحت تكفلتان هستند، اقامت موقت داده مي شود. در صورت داشتن اين اقامت مي توانيد به تمامي كشورهاي اروپايي بدون محدوديت خاصي سفر كنيد.

بعد از گذشت 2 سال از زمان خريد ملك، دولت پرتغال به شما و اعضاي خانواده تان اقامت دائم داده مي شود. بعد از گذشت 5 سال در صورتي كه همچنان صاحب ملك در اين كشور باشيد دولت كشور پرتغال با رعايت يك سري از نكات و شرايط براي شما پاسپورت صادر مي نمايد. از مهم ترين مداركي كه نياز است تا شما به دولت اين كشور ارائه دهيد ارائه نامه تمكن مالي مي باشد. در صورتي كه نامه تمكن مالي داشته باشيد، برايتان پاسپورت صادر مي شود در غير اين صورت حتي با داشتن ملك نيز نمي توانيد پاسپورت اين كشور را دريافت نماييد.

يونان يكي از كشورهاي اروپايي دنيا به حساب مي آيد كه اين روزها ميزبان مهاجران زيادي از سراسر دنيا مي باشد. اين كشور به واسطه امكانات رفاهي بي نظيري كه دارد اين روزها به يكي از مقاصد مهم ايرانيان تبديل شده است. براي دريافت ويزاي اين كشور راه هاي مختلفي وجود دارد. يكي از راه هاي دريافت اقامت دائم اين كشور خريد ملك در يونان مي باشد. در صورتي كه شخص متقاضي بتواند يك ملك با مقدار مشخصي كه دولت اين كشور تعيين كرده است را خريداري نمايد، بعد از مدت زماني كوتاه به راحتي مي تواند پاسپورت اين كشور را اخذ نمايد. از آن جايي كه خريد ملك در يونان سخت است و در نوع خود پيچيدگي نيز دارد، نياز است تا در اين راه از افراد با تجربه كمك بگيريد.

خريد ملك در يونان

يكي از سوالاتي كه ممكن است ذهن بسياري از افراد را به خود مشغول نمايد، موضوع هزينه آن به پول ايران مي باشد. همان طور كه مي دانيد واحد پول اين كشور يورو مي باشد. به دلايل شرايط اقتصادي حاكم بر جامعه و نوسانات ارز نمي توان يك مبلغ دقيق به ريال براي خريد ملك در يونان را اعلام كرد. كم ترين مبلغي كه شخص بايد براي خريد ملك در كشور يونان پرداخت نمايد، 250000 يورو مي باشد. با توجه به نرخ ارز در دي ماه سال 1401 اين مبلغ به ريال ايران 42 هزار تومان مي باشد. با يك ضرب ساده مي توانيد متوجه اين موضوع شويد كه به ريال ايران چه مقدار مبلغي را بايد براي خريد ملك پرداخت كنيد. البته با توجه به نوسانات ارز بهتر است هر چه سريع تر براي خريد ملك در يونان اقدام نماييد تا دچار زيان نشويد.

ابته اين نكته را فراموش نكنيد كه با خريد ملك در يونان دولت اين كشور ملزم به دادن پاسپورت به شما نمي باشد. نياز است علاوه بر خريد ملك در كشور يونان، يك سري از شرايط را نيز داشته باشيد. عدم داشتن سوء سابقه كيفري و حقوقي از شرايط و الزامات مهم براي دريافت ويزاي اين كشور به حساب مي آيد. براي كسب اطلاعات بيش تر و تكميلي تر مي توانيد با ما در ارتباط باشيد.

آيا شرايط كلي اقامت يونان از طريق تمكن مالي را مي دانيد؟ آيا مي دانيد چطور مي توان در يونان اقامت دائم و يا موقت را دريافت كرد؟ اگر دوست داريد به پاسخ سوال هاي خود برسيد، پيشنهاد مي كنيم تا انتهاي اين مقاله همراه ما باشيد.

يونان از كشورهاي اروپايي دنيا محسوب مي شود. به عقيده بسياري از افراد دريافت پاسپورت اين كشور كاري راحت است و مي توانند نسبت به ساير كشورهاي اروپايي بسيار سريع تر جواب بگيرند. اين يك تصور كاملا اشتباه است چرا كه گرفتن اقامت دائم و يا موقت از اين كشور كاري سخت محسوب مي شود. اگر كوچك ترين اطلاعاتي در مورد قوانين مهاجرت داشته باشيد، حتما با اين موضوع آشنا هستيد كه داشتن تمكن مالي يك اصل مهم و اساسي به حساب مي آيد. بدون داشتن تمكن مالي نمي توان اقامت يك كشور را دريافت كرد.

شرايط كلي اقامت يونان از طريق تمكن مالي

براي دريافت اقامت كشور يونان راه هاي مختلفي وجود دارد. يكي از راه هاي دريافت اقامت يونان، سرمايه گذاري در اين كشور مي باشد. روش هاي مختلفي براي سرمايه گذاري وجود دارد. خريد ملك، ثبت شركت در يونان و... از راه هاي مختلف به حساب مي آيد. براي سرمايه گذاري در اين كشور فرد بايد تمكن مالي يونان داشته باشد. براي نشان دادن تمكن مالي فرد بايد مستندات بانكي ارائه دهد.

دريافت گواهي تمكن مالي از آن جهت اهميت دارد كه فرد بتواند به دولت يونان اثبات نمايد توانايي پرداخت هزينه هاي زندگي در كشور يونان را دارد. معمولا خريد يك خانه در يونان با يك مبلغ مشخصي كه دولت در نظر گرفته است يكي از راه هاي اثبات تمكن مالي فرد مي باشد. ثبت شركت را مي توان از راه هاي ديگر براي اثبات داشتن تمكن مالي دانست. اگر قصد دريافت اقامت يونان را داريد بهتر است تا دير نشده دست به بررسي شرايط اقامت يونان از طريق تمكن مالي بزنيد. در صورتي كه بتوانيد به هر طريق ممكن تمكن مالي خود را اثبات نماييد شانس شما براي دريافت ويزا و اقامت دائم اين كشور بيش تر از هر زمان ديگري مي شود.

براي اين كه بتوانيد از 0 تا 100 با اين قوانين آشنا شويد، مي توانيد با وكلاي مهاجرت كه در اين زمينه فعاليت دارند در ارتباط باشيد.

شرايط اخذ اقامت اسپانيا با خريد ملك

كشور اسپانيا هميشه براي شهروندان خارجي غير اتحاديه اروپا يك مقصد توريستي جذاب بوده است، بنابراين اصلا تعجب آور نيست كه بسياري از سرمايه گذاران خارجي بخواهند در اين كشور سرمايه گذاري انجام دهند حالا چه براي راه اندازي يك تجارت در اسپانيا چه براي اهداف شخصي.

در واقع، كشور اسپانيا سرمايه داران خارجي را چه مقيم و چه غير مقيم را براي انجام سرمايه گذاري تشويق مي كند و مزاياي زيادي را به اين منظور ارائه مي دهد. به عنوان مثال اگر شهروندان غير اتحاديه اروپا ملكي به ارزش حداقل 500 هزار يورو در اسپانيا خريداري كنند، مي توانند براي ويزاي طلايي اسپانيا اقدام كنند و هيچ محدوديتي براي خريد ملك در اسپانيا، خواه تجاري، مسكوني يا زمين وجود ندارد.

سرمايه گذاران خارجي با دريافت ويزاي طلايي اسپانيا مي توانند تمامي افراد تحت تكلف خود را به اسپانيا بياورند. و اين كشور حق زندگي، كار، تحصيل و سفر بدون ويزا به تمامي مناطق شينگن را به همه ي اعضاي خانواده مي دهد. و بعد از 5 سال زندگي مداوم (حداقل 6 ماه در سال) مي توانيد براي اقامت دائم اسپانيا و پس از 10 براي اخذ شهروندي و تابعيت اسپانيا اقدام كنيد. تا از حقوقي برابر با يك شهروند اسپانيايي برخوردار شويد.

فقط به منظور سرمايه گذاري در ملك اسپانيا شرايطي وجود دارد كه شهروندان خارجي ملزم به رعايت آن هستند از جمله شرايط اخذ اقامت اسپانيا با خريد ملك عبارتند از:

-         از اولين شرايط اخذ اقامت اسپانيا با خريد ملك اين است كه سرمايه گذاران بايد بالاي 18 سال باشند و از شهروندان غير اتحاديه اروپا، غير منطقه اقتصادي اروپا و غير سوئيسي باشند.

-         انجام سرمايه گذاري و خريد ملك در اسپانيا، كه از طريق ارائه گواهي مالكيت از سازمان ثبت اسناد و املاك و سند آن اثبات مي شود. همچنين بايداسنادي ارائه دهيد كه منشاء پول مورد نظر براي سرمايه گذاري در اسپانيا را نشان دهد.(تمام اسناد خارجي بايد قانوني باشد و به صورت قانوني به اسپانيايي ترجمه شوند.)

-         مهم ترين قسمت از شرايط اخذ اقامت اسپانيا با خريد ملك اين است كه بايد براي خريد ملك در اسپانيا بايد NIE (شماره ماليات اسپانيايي) داشته باشيد، سندي كه يك شماره شناسايي منحصر به فرد را به خارجي هاي اسپانيا اختصاص مي دهد و بدون NIE نمي‌توانيد ملكي را به نام خود ثبت كنيد و ماليات بپردازيد.

-         سرمايه گذاران بايد بيمه درماني خصوصي داشته باشند كه در اسپانيا معتبر باشد.

-         عدم داشتن سوابق كيفري سرمايه گذاران و ارائه گواهي آن جهت اثبات.

-         اگر چه براي خريد خانه نيازي به افتتاح حساب بانكي نداريد و ملزم به اين كار نيستيد اما قبل از خريد ملك در اسپانيا افتتاح يك حساب بانكي باعث مي شود پرداخت ها آسان تر و سريع تر انجام شود.

-         نكته قابل توجه كه قبل از خريد ملك توصيه مي شود اين است كه حتمااز يك وكيل خوب مشاوره بگيريد زيرا خدمات يك وكيل اغلب براي پيشگيري از پيچيدگي ها و مشكلات احتمالي خريد ملك و كلاهبرداري بسيار مفيد است بعلاوه تلاش براي يافتن يك وكيل مجرب مي تواند شما را از مشكلات زيادي نجات دهد بنابراين وكلاي حرفه ايي و با تجربه ي ما در شركت ساحل آفتاب مي توانند در يافتن ملك در اسپانيا به شما كمك كنند تا بررسي هاي لازم را در مورد ملك مد نظر شما را انجام دهند.

اخذ اقامت اسپانيا از طريق تحصيل

اخذ اقامت اسپانيا از طريق تحصيل مجوزي از دولت اسپانيا جهت تحصيل، كار يا آموزش است. دانشجويان غيراتحاديه اروپا براي درخواست ويزا بايد از سفارت كشوري كه در آن اقامت دارند اقدام كنند. قبل از درخواست بايد براي يك برنامه در يك مركز آموزشي مجاز يا دانشگاه، به صورت تمام وقت پذيرفته شويد (همه مراكز آموزشي در اسپانيا مجاز و معتبر نيستند لذا فقط مراكز مجاز مي توانند مدارك مورد نياز را به مقامات اسپانيايي ارائه دهند)، سپس شما بايد هنگام درخواست براي دريافت ويزاي تحصيلي مداركي را ارائه دهيد و اسناد بسته به محل زندگي شما متفاوت خواهد بود. براي پذيرش، بايد مدارك تحصيلي شما به طور رسمي توسط وزارت آموزش اسپانيا ارزيابي شود تا سطح علمي معادل آن در اسپانيا شناسايي شود.

ويزاي تحصيلي كوتاه مدت براي دانش آموزاني است كه مي خواهند بين 3 تا 6 ماه در اسپانيا تحصيل كنند. اين ويزا به هر دليلي قابل تمديد نيست و مخصوص كساني هست كه مي خواهند زبان اسپانيايي و دوره هاي ديگر را كه بيش از 3 ماه و كمتر از 6 ماه طول مي كشد، مطالعه كنند. اما از سوي ديگر كسانيكه مي خواهند بيش از 6 ماه در اسپانيا اقامت داشته باشند بايد ظرف 30 روز پس از ورود به اسپانيا براي دريافت كارت اقامت تحصيلي در اداره مهاجرت اسپانيا اقدام كنند.

اخذ اقامت اسپانيا از طريق تحصيل براي اقامت بلند مدت شرايطي دارد كه بايد آنها در نظر گرفت به عنوان مثال:

-          به نامه پذيرش خود از دانشگاه يا كالج اسپانيا نياز داريد.

-         دانش آموزان بايد از امكانات اقتصادي كافي براي حمايت از خود و تامين هزينه هاي اقامت همچنين بازگشت به كشور مبدا خود برخوردار باشيد.

-         شما براي اقامت تحصيلي به 565 يورو در ماه نياز داريد. و در صورت همراهي اعضاي خانواده ماهانه به اين مبلغ اضافه مي شود، 75% براي اولين عضو، و 50% ماهانه براي بقيه اعضاي خانواده.

-         بايد اطلاعاتي درباره جزئيات مطالعات و ساعات هفته ي آن  همچنين در مورد آدرس محل اقامت خود در طول تحصيل در اسپانيا ارائه دهيد.

-         نداشتن سابقه كيفري در 5 سال گذشته. ( بررسي سوابق كيفري در صورتي است كه تحصيل بيش از 6 ماه باشد و سن فرد بالاي 18 سال باشد.)

-         شما بايد بيمه درماني عمومي يا خصوصي داشته باشيد.

-         بايد گواهي پزشكي يا سلامت دريافت كنيد كه تأييد كند كه هيچ بيماري كه عواقب جدي براي سلامت عمومي داشته باشد نداريد. (اين گواهي تنها در صورتي مورد نياز است كه مطالعات براي مدت بيش از 6 ماه انجام شود.)

-        دانش‌آموزان زير 18 سال بايد مجوزي از والدين يا قيم قانوني خود ارائه دهند. 

با اخذ اقامت اسپانيا از طريق تحصيل مي توانيد:

-          بدون كنترل مرزي به كشورهاي ديگري كه بخشي از قلمرو شينگن هستند سفر كنيد.

-         مجوز اقامت تحصيلي خود را به اقامت كاري تغيير دهيد.

-         همسر و فرزندان زير 18 سال شما مجاز به همراهي شما هستند، بدون اينكه لازم باشد در اسپانيا نيز تحصيل كنند.

-         با اينكه ويزاي تحصيلي به شما اجازه كار در اسپانيا را نمي دهد، اما مي توانيد يك مجوز كار ويژه دانشجويان دريافت كنيد كه در طول تحصيل به صورت پاره وقت كار كنيد. و بيش از 20 ساعت در هفته نباشد و كارفرما بايد براي شما مجوز كار در وزارت خارجه اسپانيا درخواست دهد.

-         جهت اخذ اقامت دائم اسپانيا بايد حداقل 6 ماه در سال به مدت 5 سال در اين كشور زندگي كنيد، اما سال هايي كه تحت ويزاي تحصيلي در اسپانيا زندگي كرده ايد براي اخذ اقامت دائم نصف مي شود و تنها 50 درصد از آن سال ها محاسبه مي شود.

اخذ اقامت اسپانيا با خريد ملك

اسپانيا سال به سال هزاران خارجي را كه مي خواهند در اين كشور ساكن شوند و زندگي جديد خود را در يك كشور جديد شروع كنند، به خود جذب مي كند. اما يك سوال مطرح مي شود: چگونه مي توانم اين كار را از نظر قانوني انجام دهم؟ چگونه مي توانم اقامت بگيرم؟  

بدون شك اخذ اقامت اسپانيا با خريد ملك يك مسير ايده آل خواهد بود، زيرا معمولاً مسيري است كه الزامات قانوني كمتري دارد. در اين مقاله مسير اخذ اقامت اسپانيا با خريد ملك را با تمام جزئيات مرتبط را توضيح خواهيم داد.

از سال 2013 شهروندان غير اتحاديه اروپا/ غيرمنطقه اقتصادي اروپا و غير سوئيسي كه ملكي را در قلمرو اسپانيا خريداري مي كنند مي توانند اقامت اسپانيا را دريافت كنند و اين به لطف طرح ويزاي طلايي مي باشد. تا زماني كه سرمايه گذاري ملك حداقل 500 هزار يورو باشد، آنها مي توانند مجوز اقامت 2 ساله را دريافت كنند و تا زماني كه سرمايه گذاري خود را در اين كشور حفظ كنند مي توانند مجوز اقامت خود را تمديد كنند. براي تمديد هم،  تنها بايد سالي يك بار به اين كشور سفر كنند و نيازي به اقامت طولاني مدت يا مقيم شدن نيست. البته در صورتيكه در آينده قصد دريافت اقامت دائم اسپانيا را داشته باشند بايد حداقل 6 ماه در سال را براي مدت 5 سال به صورت مداوم در خاك اسپانيا زندگي كنند. و پس از 10 سال هم مي توانند براي اخذ شهروندي و تابعيت اسپانيا درخواست دهند.

فقط بايد بدانيد كه اين 500 هزار يورو را بايد از كشور خود، وارد اسپانيا كنيد و نمي توانيد از وام مسكن از بانك اسپانيايي براي خريد ملك استفاده كنيد مگر آنكه ارزش ملك مورد نظرتان بيشتر از 500 هزار يورو باشد و شما براي مابقي اين 500 هزار يورو وام بگيريد. از سوي ديگر، شما مي توانيد چندين ملك خريداري كنيد يا شريك داشته باشيد فقط بايد مجموع ارزش ملك ها از 500 هزار يورو بيشتر باشد و هر نفر اين مبلغ را آورده باشند.

پس از خريد ملك در اين كشور، مي توانيد فرآيند درخواست اخذ اقامت اسپانيا با خريد ملك را آغاز كنيد، مي توانيد با ويزاي توريستي شينگن كه 3 ماه اعتبار دارد، وارد اسپانيا شويد و ملك خود را خريداري كنيد سپس مستقيماً از اسپانيا براي درخواست اقامت اقدام كنيد.

از آنجائيكه اخذ اقامت اسپانيا با خريد ملك يك نوع مجوز ويژه با هدف جذب سرمايه گذارهاي خارجي ايجاد شده است. از اين رو، در مقايسه با بقيه مجوزهاي اقامت اسپانيايي، طيف گسترده تري از امكانات و مزايا را ارائه مي دهد از جمله:

اقامت اسپانيا با خريد ملك به شما امكان زندگي و كار قانوني در اسپانيا را مي دهد.

شما به عنوان متقاضي اصلي واجد شرايط مي توانيد به راحتي با تمامي اعضاي خانواده تحت تكلف خود به اسپانيا مهاجرت كنيد و آنها اقامت خود را به سادگي دريافت مي كنند.

در نهايت، شما اجازه خواهيد داشت آزادانه و بدون ويزا در منطقه شينگن حركت كنيد.

نكته: 

اگر در خريد ملك دقت نكنيد و سرمايه گذاري كه ريسك بالايي دارند را انجام دهيد، سرمايه شما كاملا از بين خواهد رفت و اغلب مورد كلاهبرداري قرار مي گيريد لذا براي داشتن يك سرمايه گذاري مطمئن با مشاورين شركت ساحل آفتاب تماس بگيريد تا آنها اين فرآيند خريد ملك را به وكلا و كارشناسان بسيار زبده و مجرب خود بسپارند.

شرايط اخذ اقامت دائم اسپانيا

شهروندان غير اتحاديه اروپا مي توانند پس از اقامت قانوني در اسپانيا به مدت 5 سال بدون وقفه،  اقامت دائم اسپانيا را دريافت كنند و مانند شهروندان اسپانيايي در آنجا به طور نامحدود كار و زندگي كنند. به اين منظور اخذ اقامت دائم اسپانيا شرايط و الزاماتي دارد كه بايد رعايت شود و تا هنگامي كه افراد اين شرايط خاص را برآورده مي كنند، مي توانند براي اقامت دائم درخواست دهند و سپس حق زندگي تا پايان عمر خود را دراين كشور به دست آورند. وقتي صحبت از الزامات و شرايط اخذ اقامت اسپانيا مي شود، شايد اين فرآيند به نظر دشوار و پيچيده برسد اما چنان سخت هم نيست.

همان طور كه در بالا هم اشاره كرديم يكي از شرايط اخذ اقامت دائم اسپانيا اين است كه بايد نشان دهيد در 5 سال گذشته بدون وقفه در كشور اسپانيا زندگي كرده ايد (يعني حداقل 6 ماه در سال) در واقع اين شرط يكي از اصلي ترين شرايط اخذ اقامت دائم اسپانيا مي باشد، و براي اثبات اين موضوع مي توانيد شواهدي مانند ارائه يك كپي از قرارداد اجاره مسكن يا سند ملك خود را نشان دهيد؛ پس از آن پاك بودن سابقه كيفري شما و داشتن سوابق روشن بسيار حائز اهميت مي باشد؛ علاوه بر اين، اظهارنامه مالياتي يا سوابق حقوقي و دستمزد شما براي تأييد و نشان دادن اشتغال شما يا نحوه كار شما در كشور اسپانيا مورد نياز خواهد بود.

از طرفي ديگر براي تكميل فرآيند اخذ اقامت اسپانيا بايد مداركي را ارسال كنيد كه شامل: پرداخت هزينه مربوطه، ارائه فرم تكميل شده EX-11، كارت اقامت فعلي شما كه در آستانه انقضا است، اصل پاسپورت و كپي آن.

شايد اين سوال برايتان پيش آيد كه چه زماني بايد مراحل درخواست اقامت اسپانيا را شروع كنيد، قبل يا بعد از انقضاي مجوز اقامت خود؟ توصيه ما اين است كه اين كار را 60 روز قبل از انقضاي مجوز فعلي خود انجام دهيد. به خاطر داشته باشيد كه بوروكراسي مي تواند روند را از مسير خارج كند و ممكن است گاهي كند باشد و همه چيز طبق برنامه يا به همان سرعتي كه انتظار مي رود پيش نرود بنابراين بايد در اسرع وقت براي انجام اين كار اقدام كنيد.

پس از ارائه فرم درخواست اقامت و ارسال مدارك مورد نيازخود، ظرف 3 ماه، نامه اي مبني بر تاييد مجوز دريافت خواهيد كرد. سپس براي ثبت اثر انگشت خود بايد به اداره پليس مراجعه كنيد. و پس از 30 روز دوباره به اداره پليس مراجعه مي كنيد و با ارائه پاسپورت و كارت اقامت قبلي خود، كارت اقامت دائم اسپانيا را دريافت مي كنيد كه مدت زمان آن 5 سال خواهد بود.

خريد يا اجاره ملك در اسپانيا  

امروزه كشور اسپانيا به يكي از كشورهاي مهاجر پذير اروپا تبديل شده است و سالانه هزاران مهاجر را از سرتاسر دنيا را نسبت به سوي  فرا مي­خواند. يكي از مسائل مهمي كه متقاضيان مهاجرت با آن روبرو هستند خريد ملك در اسپانيا است. به طور معمول سوال هايي از قبيل: چگونه مي­توان در اسپانيا ملك پيدا كرد و يا قيمت خريد يا اجاره ملك در اسپانيا چگونه است؟

اين مطلب در رابطه با خريد يا اجاره ملك در اسپانيا نوشته شده است و مي­تواند ابهامات شما در اين باره را تا حدي شفاف سازي كند.

روش هاي يافتن خانه در اسپانيا براي خريد ملك در اسپانيا

در روند يافتن خانه مناسب كه در كنار قيمت مناسب از امكانات و متراژ خوبي برخوردار باشد بدون شك به يك راهنما يا مشاور احتياج دارد. براي اطمينان انتخاب ملك مناسب و خريد يا اجاره ملك در اسپانيا بهترين راه آن است كه با استفاده از ويزاهاي توريستي سفر كوتاه مدتي به اين كشور داشته و از طريق آژانس املاك به بررسي گزينه هاي مختلف و انتخاب بهترين مورد بپردازيد.

براي يافتن ملك همچنين مي توانيد از وب سايت هاي مربوط به اين موضوع كمك بگيريد. نكات مثبت اينگونه وبسايت ها تنوع بسيار بالاي املاك و امكان جست و جو بر اساس منطقه، قيمت و اندازه است. برخي از وبسايت هايي كه مي توانيد از آن ها براي يافتن ملك در اسپانيا كمك بگيريد به شرح زير است:

• www.idealista.com
• www.pisos.com
• www.tucasa.com
• www.yeancontre.com

مبلغ اجاره ملك در اسپانيا چقدر است؟

بدون شك مي­توان گفت عمده مخارج شما در كشور اسپانيا صرف اجاره خانه خواهد شد. بدون شك بسته به اينكه كدام شهر و يا كدام منطقه را براي زندگي انتخاب مي­كنيد مبلغ اجاره ماهانه شما مي تواند تغيير كند. قيمت خانه در مناطق شهري اسپانيا به طور كلي بسته به عوامل زير مي­تواند تغيير كند:

• متراژ
• امكانات ملك
• سن ساختمان
• چگونگي آب و هوا
• وجود رستوران ها و مغازه ها
• فاصله از مراكز تفريحي و خدماتي همچون فرودگاه يا ساحل

به طور كلي و با تقريب مي توان قيمت آپارتمان در مناطق مختلف اسپانيا را به شيوه زير تقسيم بندي كرد:

1. آپارتمان يك خوابه در مركز شهر: 650 يورو در ماه
2. آپارتمان يك خوابه در حومه شهر: 500 يورو در ماه
3. آپارتمان مبله در مركز شهر: 800 يورو
4. آپارتمان مبله خارج از شهر: 650 يورو در ماه

خريد ملك در شهر هاي مختلف اسپانيا

همانطور كه پيشتر اشاره شد با توجه به شهري كه آن را براي اقامت انتخاب مي كنيد قيمت آن نيز مي­تواند متفاوت باشد. قيمت خانه در شهر هاي مختلف اسپانيا به صورت ميانگين به شرح زير است. البته لازم به ذكر است قيمت خانه با توجه به امكانات و منطقه مي­تواند بيشتر يا كمتر از مبلغ ذكر شده باشد:

جدول خريد ملك در شهر هاي اسپانيا

بهتر است براي دريافت اطلاعات بيشتر براي خريد ملك در اسپانيا و گرفتن بهترين نتيجه حتماً با افراد آگاه در اين زمينه مشورت داشته باشيد تا كارهاي اقامت شما با سرعت بيشتري با مشاوره رايگان با كارشناسان شركت ساحل آفتاب انجام شود.